Batman Emlak Sektöründe 2025’te Yüzde 85 Durgunluk Yaşandı

“Sektör oldukça durağan geçti”

Değirmenci, 2025 yılının Batman’da ve genel olarak Türkiye’de emlak sektörü açısından olumsuz geçtiğini söyledi. Yüksek kredi faizleri ve artan maliyetlerin satışları durma noktasına getirdiğini belirten Değirmenci, “Fiyatlar yüksek olmasına rağmen alım gücü olmadığı için hem alıcılar hem de emlakçı arkadaşlarımız sıkıntı çekti. Bazen ayda bir satış bile yapılamıyor” dedi.

“Batman’da imar izni sadece belirli bölgelerde”

Batman’daki imar ve arsa sorununa dikkat çeken Değirmenci, imar izninin yalnızca belirli bölgelerde verilmesinin fiyatları yükselttiğini ifade etti. “Eğer imar izinleri şehrin farklı bölgelerine eşit oranda dağıtılsaydı, fiyatlar daha makul seviyelere inerdi” dedi.

“Müteahhitler büyük sıkıntı yaşadı”

2025’te sektörde yaşanan durgunluğun müteahhitleri de olumsuz etkilediğini söyleyen Değirmenci, ekonomik baskılar nedeniyle bazı müteahhitlerin zor durumda kaldığını belirtti.

“Kira fiyatları biraz normale döndü”

Kira piyasasına da değinen Değirmenci, kira fiyatlarının düşme eğilimine girdiğini ve piyasada çok sayıda kiralık daire bulunduğunu belirtti. Yüksek kira ödeyen vatandaşlara evlerini değiştirerek daha makul fiyatlı daireleri tercih etmeleri tavsiyesinde bulundu.

“2026’nın üçüncü çeyreğinde satışların artmasını bekliyoruz”

2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşan Değirmenci, kredi faizlerinde düşüş olması halinde piyasada sınırlı bir canlanma öngördüklerini söyledi. “Özellikle üçüncü çeyreğin canlı geçmesini bekliyoruz. Yaz aylarında zaten sektör yüzde 60 oranında yavaşlıyor” dedi.

“İnsanlar altına yöneliyor, konuta yatırım yapmıyor”

Durgunluğun bir nedeninin altın fiyatlarındaki yükseliş olduğunu belirten Değirmenci, vatandaşların pozisyonlarını korumak için altına yatırım yaptığını ve gayrimenkule yönelmediğini ifade etti.

“Sosyal konutlar ve imar izni piyasa için önemli”

Hükümetin sosyal konut projelerini olumlu bulduğunu belirten Değirmenci, Batman’a 3 bin 500 konut yapılmasının kiralar ve satış fiyatları üzerinde olumlu etki yaratacağını söyledi. Bunun tek başına yeterli olmayacağını vurgulayan Değirmenci, “Bölge Hastanesi civarı ile şehrin güney ve batı bölgelerine acilen imar izni verilmesi gerekiyor. Aksi takdirde fiyatlar yüksek kalmaya devam eder” dedi. (İlkha)